Pand met 1001 mogelijkheden nabij het centrum van Heule/Kortrijk !

159

€ 145 000

Heule Stadelaan 20

Perceel opp.: 158 m²

Badkamers: 1

Slaapkamers: 3

Garage: Ja

1001 Kwh/m²

A+

Pand met 1001 mogelijkheden nabij het centrum van Heule/Kortrijk !

Over deze woning

Dit centraal gelegen pand met garage en atelier biedt een zee van mogelijkheden.

We betreden de woning via een inkomhal, waarna we de woonkamer terugvinden. Achteraan de woonkamer is een open keukenruimte. Op de eerste en tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een bureau, hobbyruimte of opbergruimte. De badkamer bevindt zich achteraan het atelier, maar kan makkelijk worden verplaatst. De inpandige garage biedt plaats aan één voertuig en beschikt over veel opbergruimte. De garage is gemakkelijk toegankelijk, een meerwaarde in een stedelijke omgeving. De woning beschikt tevens over een groot atelier, toegankelijk vanuit de garage en het woongedeelte.

Wat zijn nu de 1001 mogelijkheden?
Het deel waar nu de garage is, kan tot dezelfde hoogte worden opgebouwd als de rest van de gevel: zo verkrijg je makkelijk meer slaapkamers. Het grote atelier kan omgebouwd worden tot een mooie tuin, praktijkruimte of kantoor. Een zelfstandige die een atelier wenst aan zijn huis kan hier blij van worden. Ook kan je makkelijk een dakterras te plaatsen. (dit onder voorbehoud aanvaarding dienst stedenbouw Kortrijk )

Hulp of advies nodig bij het renoveren? Onze renovatiecoach staat u graag te hulp om maximaal te renoveren binnen uw budget. U kunt binnenkort zelf al uw renovatiekosten berekenen via onze website.

Contacteer ons vrijblijvend voor meer info of een bezoek op het nummer 0470 80 54 46.

Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 5 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Neem contact op

Maak afspraak Reserveer bezoekmoment

Kevin Declercq

0472072175

Algemeen

Adres:	Stadelaan 20 Heule
Referentie:	M/06826
Vraagprijs:	€ 145.000
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Perceeloppervlakte:	158 m²
Perceelbreedte:	8 m
Perceeldiepte:	26 m
Bebouwde opp.:	158 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1899
Gevelbreedte:	8,8 m
Bouwlagen:	2
Algemene staat:	Normaal

Indeling

Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
WC:	1
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja
Garage:	1
Parking:	Ja

Comfort

Winkel:	Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:	Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:	Ja - op minder dan 500 m
Gevel:	Baksteen
Fundering:	In volle grond

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:	Huis
Kadastrale Nummers:	C0606L8P0000
Kadastrale Oppervlakte:	158 m²
EPC Certificaat Nr.:	20240222-0003151526-RES-1
EPC Index:	1001,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:	F
EPC Opmaakdatum:	22/02/2024
EPC Geldig tot:	22/02/2203
Renovatieplicht:	Ja
Stedenbouwkundige vergunning:	Neen
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	A
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen