Goed gelegen en volledig instapklare woning met hele ruime tuin en uitweg achteraan !
249
€ 245 000
Heule Guido Gezellelaan 115
432 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
Over deze woning
Goed gelegen en volledig instapklare woning met hele ruime tuin en uitweg achteraan !
Leuke hippe en vooral zeer ruime gezinswoning met inkomhal , grote leefruimte met zicht op de zonnige tuin. Tevens voorzien van een zeer ruim terras en landelijk tuinhuis achteraan met het poortje ernaast.
Achter de woning zijn ze aan het werken om een speeltuin en wandelroute te voorzien !
Aan de voorkant vinden we de volledig ingerichte keuken waar ook genoeg plaats is om een eettafel te voorzien, achteraan bevindt zich de badkamer met een extra grote berging voor wasmachine en droogkast.
Boven twee zeer ruime ingerichte kamers en op het tweede verdiep eveneens een ruime kamer met daarbovenop zoldergedeelte.
Kortom een zeer leuke woning met karaktervolle gevel die u moet gezien hebben !
Voor meer info en/of een pandbezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495 54 85 60.
DOE EEN BOD VANAF 245.000 EURO MET RICHTPRIJS VAN 275.000 EUR0
( onder voorbehoud aanvaarding eigenaars )
Laat u zeker niet vangen door het epc , overal is dubbel glas en isolatie voorzien en er zijn tevens ook zonnepanelen die van deze woning zeker energiezuinig, door de centrale haard scoort de woning niet goed op het EPC maar is met een kleine inspanning door middel van het plaatsen van een warmtepomp lucht/lucht gemakkelijk te verbeteren.
Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 5 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Algemeen
| Adres: | Guido Gezellelaan 115 Heule |
| Referentie: | M/07042 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 250 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 78 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gashaard |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 431 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | C733/00C2/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 250 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220314-0002562963-RES-1 |
| EPC Index: | 432,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 14/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 14/03/2032 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten
Vergelijkbare panden
Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:
Kuurne
Deerlijk
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Heule
Guido Gezellelaan
115
€ 245 000
Vertel een vriend
Heule
Guido Gezellelaan
115
€ 245 000
Heule
Guido Gezellelaan
115
€ 245 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: