Bereken online uw renovatiekosten

Van plan dit pand te renoveren maar heb je geen idee van het budget dat je hiervoor moet voorzien? Gebruik onze online calculator en je weet precies waar je aan toe bent!
Liever een persoonlijke afspraak met onze m-renovatie expert? Maak hier een afspraak en wij maken graag tijd voor u vrij om alle renovatie mogelijkheden te overlopen.
Online renovatie calculator
Meer weten over:
M Renovatie

Over deze woning

Bent u op zoek naar de ideale starterswoning in een rustige en centrale buurt? Deze prachtige woning in Izegem biedt alles wat u zoekt!

Indeling: Inkomhal met plaats voor een handige wandkast. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een ruime eetplaats. Aansluitend is er en een halfopen keuken, voorzien van alle toestellen: vaatwasmachine, koken op gas, dampkap, frigo.... De keuken beschikt over veel kastruimte alsook de extra kast in de keuken is multifunctioneel.
De keuken beschikt over een tweede eetplaats.
De badkamer beschikt over een bad/douche in één en een badkamermeubel met wastafel en spiegel en een toilet.
Bovendien biedt de woning een zij ingang die ideaal is voor het binnenplaatsen van fietsen of als multifunctionele opbergruimte/veranda.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van dubbel glas

Op de tweede verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer uitgerust met Velux ramen en inbouwkasten. Daarnaast is er nog een grote zolderruimte, die perfect kan dienen als vierde slaapkamer of hobbyruimte.
De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin met een grote garage. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Alsook op de oprit is er plaats voor maar liefst 3 auto's.
EPC F mits plaatsing warmtepomp bekomt u automatisch een positief EPC waardoor de renovatieplicht komt te vervallen.
De woning heeft dus veel opbergruimte en heeft een praktische indeling, door de Multifunctionele ruimtes kan u verschillende kanten uit.
Rustige ligging, dichtbij alle voorzieningen.
Elektrische boiler recent vernieuwd, nieuwe omheining alsook nieuwe riolering aanwezig en al gescheiden rioleringsstelsel.

M Preview/ ***Doe een bod vanaf 210.000 euro met een richtprijs van 237.000euro***
(onder voorbehoud aanvaarding verkoper)

Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19. Mis deze unieke kans niet!

Wees snel en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

M VASTGOED - HEULE
Laura Lefebvre - Van Belle

Algemeen

Adres:Hondsmertjesstraat 26
Izegem
Referentie:M/07136
Vraagprijs:€ 210.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:381 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:48 m
Bebouwde opp.:306 m²
Bewoonbare opp.:141 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1
Parking:3

Comfort

Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gashaard
Verwarmd water:Elektrische boiler
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 350
Kadastrale benaming:Huis + tuin
Kadastrale Nummers:B0965C2P0000 + B0965D2P0000
Kadastrale Oppervlakte:381 m²
EPC Certificaat Nr.:20240919-0003367572-RES-2
EPC Index:558,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:19/09/2024
EPC Geldig tot:19/09/2034
Renovatieplicht:Ja
Erfdienstbaarheid:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:

Izegem Hondsmertjesstraat 26

€ 210 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld
Izegem Hondsmertjesstraat 26

€ 210 000

Izegem Hondsmertjesstraat 26

€ 210 000

Maak een reservatie voor dit pand

Dit bezoekmoment is helaas volzet!
Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: