Halfopen bebouwing met zonnige tuin en 4 slaapkamers te Izegem!
€ 210 000
Izegem Hondsmertjesstraat 26Bereken online uw renovatiekosten
Liever een persoonlijke afspraak met onze m-renovatie expert? Maak hier een afspraak en wij maken graag tijd voor u vrij om alle renovatie mogelijkheden te overlopen.
Over deze woning
Bent u op zoek naar de ideale starterswoning in een rustige en centrale buurt? Deze prachtige woning in Izegem biedt alles wat u zoekt!
Indeling: Inkomhal met plaats voor een handige wandkast. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een ruime eetplaats. Aansluitend is er en een halfopen keuken, voorzien van alle toestellen: vaatwasmachine, koken op gas, dampkap, frigo.... De keuken beschikt over veel kastruimte alsook de extra kast in de keuken is multifunctioneel.
De keuken beschikt over een tweede eetplaats.
De badkamer beschikt over een bad/douche in één en een badkamermeubel met wastafel en spiegel en een toilet.
Bovendien biedt de woning een zij ingang die ideaal is voor het binnenplaatsen van fietsen of als multifunctionele opbergruimte/veranda.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van dubbel glas
Op de tweede verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer uitgerust met Velux ramen en inbouwkasten. Daarnaast is er nog een grote zolderruimte, die perfect kan dienen als vierde slaapkamer of hobbyruimte.
De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin met een grote garage. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Alsook op de oprit is er plaats voor maar liefst 3 auto's.
EPC F mits plaatsing warmtepomp bekomt u automatisch een positief EPC waardoor de renovatieplicht komt te vervallen.
De woning heeft dus veel opbergruimte en heeft een praktische indeling, door de Multifunctionele ruimtes kan u verschillende kanten uit.
Rustige ligging, dichtbij alle voorzieningen.
Elektrische boiler recent vernieuwd, nieuwe omheining alsook nieuwe riolering aanwezig en al gescheiden rioleringsstelsel.
M Preview/ ***Doe een bod vanaf 210.000 euro met een richtprijs van 237.000euro***
(onder voorbehoud aanvaarding verkoper)
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19. Mis deze unieke kans niet!
Wees snel en maak van deze woning uw nieuwe thuis!
Algemeen
Adres: | Hondsmertjesstraat 26 Izegem |
Referentie: | M/07136 |
Vraagprijs: | € 210.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 381 m² |
Perceelbreedte: | 7,5 m |
Perceeldiepte: | 48 m |
Bebouwde opp.: | 306 m² |
Bewoonbare opp.: | 141 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1931 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 |
Parking: | 3 |
Comfort
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Gashaard |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 350 |
Kadastrale benaming: | Huis + tuin |
Kadastrale Nummers: | B0965C2P0000 + B0965D2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 381 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240919-0003367572-RES-2 |
EPC Index: | 558,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 19/09/2024 |
EPC Geldig tot: | 19/09/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Erfdienstbaarheid: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
Documenten
Download ons M Renovatie dossier
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 210 000
Vertel een vriend
€ 210 000
€ 210 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: