MIS DEZE KANS NIET ! TOPLIGGING !

1194

€ 565 000

Kortrijk Bondgenotenlaan 5

Perceel opp.: 336 m²

Bewoonbare opp.: 195 m²

Badkamers: 1

Slaapkamers: 3

Tuin: Ja

Garage: Ja

198 Kwh/m²

A+

Over deze woning

Een Stijlvolle Zeldzaamheid in Kortrijk – NONO INSPIRED
Sommige woningen hoeven niet luid aangeprezen te worden. Ze spreken voor zichzelf. Deze halfopen bebouwing in deze felbegeerde ligging in Kortrijk in de Bondgenotenlaan 5 is zo’n exemplaar. Een huis dat stijl ademt, zorgvuldig gerenoveerd met de kenmerkende finesse van NONO INSPIRED – voor wie weet wat écht goed is.

Strakke lijnen, warme materialen en een high-end afwerking? Uiteraard. Ruimte, licht en een doordachte indeling? Dat spreekt voor zich. Een woning die meteen goed voelt, zonder dat je er iets aan hoeft te doen.

Wat je mag verwachten:
✔️ Signature NONO INSPIRED design – strak, warm, tijdloos
✔️ Instapklaar & volledig geschilderd – gewoon verhuizen en genieten
✔️ Blanco elektrische keuring – zorgeloos wonen
✔️ Luxe open keuken met eiland – high-end toestellen & perfect geïntegreerd
✔️ Lichtrijke leefruimtes – een sfeer die een mooi gevoel geeft
✔️ Halfopen bebouwing met ruime oprit – praktisch en mogelijkheid carport
✔️ Strakke badkamer met luxedouche – pure klasse
✔️ Groot terras & overdekte buitenruimte – zowel zon als schaduw op maat
✔️ Volledig onderkelderd – extra opslag of hobbyruimte
✔️ EPC B – energiezuinig met zonnepanelen & warmtepomp

Dit soort woningen verschijnt zelden en verdwijnt snel. Geen hype, geen schreeuwerige oproepen – alleen de zekerheid dat wie hier binnenkomt, meteen weet dat het goed zit.

Neem contact op met Kevin op 0472 07 21 75.

Neem contact op

Maak afspraak Reserveer bezoekmoment

Kevin Declercq

0472072175

Algemeen

Adres:	Bondgenotenlaan 5 Kortrijk
Referentie:	M/07177
Vraagprijs:	€ 565.000
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Perceeloppervlakte:	336 m²
Bewoonbare opp.:	195 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1964
Renovatiejaar:	2025
Inhoud:	2 m³
Algemene staat:	Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
WC:	2
Kelder:	50 m²
Terras:	20 m²
Tuin:	Ja
Tuin oriëntatie:	Zuid-West
Tuin kwaliteit:	Normaal
Garage:	1
Parking:	3

Comfort

Treinstation:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:	Ja - op minder dan 500 m
Winkel:	Ja - op minder dan 500 m
School:	Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:	Ja - op minder dan 500 m
Bank:	Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:	Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:	Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:	Draai-/kiepramen, PVC
Dak:	Zadeldak
Beglazing:	Hoogrendementsglas
Verwarming:	Airconditioning, Condensatieketel
Verwarmd water:	Elektrische boiler
Airco:	Ja
Zonnepanelen:	Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:	€ 1.150
Kadastrale benaming:	HUIS
Kadastrale Nummers:	99/00C4 P0000
Kadastrale Oppervlakte:	336 m²
EPC Certificaat Nr.:	20250227-0003406108-RES-1
EPC Index:	198,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:	B
EPC Opmaakdatum:	27/02/2025
EPC Geldig tot:	27/02/2035
Renovatieplicht:	Neen
Erfdienstbaarheid:	Neen
Vrij & onbelast:	Ja
Ruimtelijke Ordening:	OK
Stedenbouwkundige vergunning:	Neen
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Ja
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	A
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed