Over deze woning

Ontdek dit prachtig gerenoveerd huis te koop gelegen in de rustige Leopoldstraat te Wervik. Het huis bevindt zich nabij het centrum, winkels en parkeerfaciliteiten. De woning werd met de nodige zorg gerenoveerd waardoor dit een perfecte combinatie is van modern comfort en energiezuinig wonen (EPC A).

Via de lichtrijke inkomhal kom je terecht in de volledig gerenoveerde open keuken en ruime leefruimte die toegang geeft tot de zonnige tuin. Daarnaast is er nog een ruime kamer die nog afgewerkt dient te worden. Deze veelzijdige ruimte kan perfect dienen als bureau, speelkamer of als 4e slaapkamer, afhankelijk van je wensen en behoeften. Op het gelijkvloers kan u tot slot een apart toilet en een berging met ingebouwde kasten terugvinden.

Via de originele houten trap kom je terecht op het 1e verdiep waar je de volledig gerenoveerde badkamer kan terugvinden. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een bad en een dubbele lavabo. Op deze verdieping kan u nog de ruime slaapkamer terugvinden en een apart toilet. Op de zolderverdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en toegang tot de bergzolder.

Extra troeven: Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie. De volledige benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming voor optimaal comfort. Dankzij de domotica (Nico Home Control) kunnen de rolluiken en verlichting eenvoudig worden bediend. Bovendien zijn de leidingen voor airconditioning al in elke kamer geïnstalleerd, wat extra gemak biedt.

Kortom, een woning die ideaal is voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een luxueuze afwerking.

Wens jij een bezoek aan dit prachtige pand? Neem snel contact op met Frank via 0495 54 85 60 of frank@mvastgoed.be Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Wervik.

M VASTGOED - HEULE
Frank Vandoorne

Algemeen

Adres:Leopoldstraat 22
Wervik
Referentie:M/07235
Vraagprijs:€ 278.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:251 m²
Perceelbreedte:5,1 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:115 m²
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1920
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:5,1 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 538
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:D0565//T005/P0000
Kadastrale Oppervlakte:251 m²
EPC Certificaat Nr.:20250206-0003523102-RES-1
EPC Index:95,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:6/02/2025
EPC Geldig tot:6/02/2035
Renovatieplicht:Neen
Erfdienstbaarheid:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Commentaar:Nieuw stedenbouwkundig uittreksel dient aangeleverd te worden
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Aan de hand van je zoekprofiel vonden wij overige panden die je mogelijk ook kunnen interesseren:

Wervik Leopoldstraat 22

€ 278 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht veld
Wervik Leopoldstraat 22

€ 278 000

Wervik Leopoldstraat 22

€ 278 000

Maak een reservatie voor dit pand

Dit bezoekmoment is helaas volzet!
Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: