Over deze woning
Ontdek dit prachtig gerenoveerd huis te koop gelegen in de rustige Leopoldstraat te Wervik. Het huis bevindt zich nabij het centrum, winkels en parkeerfaciliteiten. De woning werd met de nodige zorg gerenoveerd waardoor dit een perfecte combinatie is van modern comfort en energiezuinig wonen (EPC A).
Via de lichtrijke inkomhal kom je terecht in de volledig gerenoveerde open keuken en ruime leefruimte die toegang geeft tot de zonnige tuin. Daarnaast is er nog een ruime kamer die nog afgewerkt dient te worden. Deze veelzijdige ruimte kan perfect dienen als bureau, speelkamer of als 4e slaapkamer, afhankelijk van je wensen en behoeften. Op het gelijkvloers kan u tot slot een apart toilet en een berging met ingebouwde kasten terugvinden.
Via de originele houten trap kom je terecht op het 1e verdiep waar je de volledig gerenoveerde badkamer kan terugvinden. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een bad en een dubbele lavabo. Op deze verdieping kan u nog de ruime slaapkamer terugvinden en een apart toilet. Op de zolderverdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en toegang tot de bergzolder.
Extra troeven: Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie. De volledige benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming voor optimaal comfort. Dankzij de domotica (Nico Home Control) kunnen de rolluiken en verlichting eenvoudig worden bediend. Bovendien zijn de leidingen voor airconditioning al in elke kamer geïnstalleerd, wat extra gemak biedt.
Kortom, een woning die ideaal is voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een luxueuze afwerking.
Wens jij een bezoek aan dit prachtige pand? Neem snel contact op met Frank via 0495 54 85 60 of frank@mvastgoed.be Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Wervik.
Algemeen
Adres: | Leopoldstraat 22 Wervik |
Referentie: | M/07235 |
Vraagprijs: | € 278.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 251 m² |
Perceelbreedte: | 5,1 m |
Perceeldiepte: | 50 m |
Bebouwde opp.: | 115 m² |
Bewoonbare opp.: | 180 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1920 |
Renovatiejaar: | 2024 |
Gevelbreedte: | 5,1 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 538 |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Nummers: | D0565//T005/P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 251 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250206-0003523102-RES-1 |
EPC Index: | 95,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | A |
EPC Opmaakdatum: | 6/02/2025 |
EPC Geldig tot: | 6/02/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Erfdienstbaarheid: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Commentaar: | Nieuw stedenbouwkundig uittreksel dient aangeleverd te worden |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 278 000
Vertel een vriend
€ 278 000
€ 278 000
Maak een reservatie voor dit pand
Dit bezoekmoment is helaas volzet!Dien hieronder alsnog uw aanvraag in voor een alternatief bezoekmoment: