Terug naar overzicht

Nieuwe regeling voor asbestattesten: Onbeperkte geldigheid voor asbestvrije woningen

27 augustus 2024
Het attesteren van woningen als asbestvrij wordt vereenvoudigd met een nieuwe regelgeving. Asbestattesten voor woningen zonder asbest zullen voortaan onbeperkt geldig zijn. Dit in tegenstelling tot de vorige vereiste van een hernieuwing om de tien jaar, zelfs als er bij de eerste test geen asbest werd gevonden.
 

Waarom is deze verandering een goede zaak?

Het beleid rond asbestattesten voor woningen is gewijzigd door de Openbare Afvalstoffenmaatschappij voor het Vlaamse Gewest (OVAM) en Vlaams minister van Omgeving Zuhal Demir. Dit initiatief is genomen om de onnodige administratieve lasten te verminderen.
 
M VASTGOED - HEULE

Wanneer is een asbestattest vereist en voor welke gebouwen?

Een asbestattest is verplicht bij de verkoop of schenking van een woning gebouwd vóór 2001, aangezien het gebruik van asbest sinds dat jaar verboden is. Voor nieuwere woningen is geen attest nodig, tenzij de eigenaar het bouwjaar niet kan bewijzen.
Naast woningen geldt de verplichting ook voor bijgebouwen zoals schuren, tuinhuizen, en garages, tenzij deze een grondoppervlakte van minder dan 20 m2 hebben. Voor appartementen geldt de regelgeving ook, maar pas vanaf 1 mei 2025 voor de gemeenschappelijke ruimtes.
 

Gedurende welke periode blijft een asbestattest nu echt geldig?

Een asbestattest met de conclusie "0 asbestmaterialen" is onbeperkt geldig. Dit geldt ook voor gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen. Echter, het is belangrijk op te merken dat een "asbestveilige" conclusie niet betekent dat er geen asbest aanwezig is. Indien het pand niet als asbestveilig wordt geïnspecteerd is de geldigheid nog steeds 10 jaar.
 

Noodzaak van een nieuw attest?

Indien een pand wordt overgedragen mag de geldigheidsduur niet verstreken zijn. Vanaf 2032 heeft elk gebouw gebouwd voor 2001 een asbestattest nodig, ongeacht de geldigheidsdatum indien er niet wordt overgegaan tot overdracht.
Een nieuw asbestattest is vereist bij de ontdekking van nieuwe asbestmaterialen, aangezien dit een gewijzigde situatie betreft. Dit moet gebeuren binnen het jaar na de ontdekking.


Wenst u meer informatie over het asbestattest neem dan zeker contact op met ons via het telefoonnummer 056 190 100

Gerelateerde artikelen