Het attesteren van woningen als asbestvrij wordt vereenvoudigd met een nieuwe regelgeving. Asbestattesten voor woningen zonder asbest zullen voortaan onbeperkt geldig zijn. Dit in tegenstelling tot de vorige vereiste van een hernieuwing om de tien jaar, zelfs als er bij de eerste test geen asbest werd gevonden.
Wanneer is een asbestattest vereist en voor welke gebouwen?
Een asbestattest is verplicht bij de verkoop of schenking van een woning gebouwd vóór 2001, aangezien het gebruik van asbest sinds dat jaar verboden is. Voor nieuwere woningen is geen attest nodig, tenzij de eigenaar het bouwjaar niet kan bewijzen.
Naast woningen geldt de verplichting ook voor bijgebouwen zoals schuren, tuinhuizen, en garages, tenzij deze een grondoppervlakte van minder dan 20 m2 hebben. Voor appartementen geldt de regelgeving ook, maar pas vanaf 1 mei 2025 voor de gemeenschappelijke ruimtes.
Gedurende welke periode blijft een asbestattest nu echt geldig?
Een asbestattest met de conclusie "0 asbestmaterialen" is onbeperkt geldig. Dit geldt ook voor gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen. Echter, het is belangrijk op te merken dat een "asbestveilige" conclusie niet betekent dat er geen asbest aanwezig is. Indien het pand niet als asbestveilig wordt geïnspecteerd is de geldigheid nog steeds 10 jaar.